Am Heedbrink

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Heedbrink

Der Am Heedbrink in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Am Heedbrink Steig 1 (Bus) liegt nur 153 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 10 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 66/100

Walkability 76/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 96/100

Bezahlbarkeit 45/100

Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 400 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 4,4%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Am Heedbrink Steig 1 (Bus) ist nur 153 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Am Heedbrink Steig 1

Entfernung 153 m

Typ Bus

Linien (1 km) 30

U41 U45 U47 U49 441 442 E432 E441 E430 E442 NE6 451 NE40 445 NE5 440 NE25 430 439 432

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 12

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Hörde (670 m)

Umgebung

Mit 30 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Parks (500 m) 30

Grünfläche (500 m) 150.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 46,6 %

Fernwärme 2,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.682

Ausländeranteil 28,4 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Marie-Reinders-Realschule Realschule 118 m

Karl-Müchler-Schule school 362 m

DLRG Bezirk Dortmund e.V. school 433 m

Goethe-Gymnasium Gymnasium 734 m

Stift-Grundschule Grundschule 833 m

Phoenix-Gymnasium Gymnasium 861 m

Sparkassenakademie Nordrhein-Westfalen school 889 m

Brücherhof-Grundschule Grundschule 943 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Heedbrink in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Am Heedbrink hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 76/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Heedbrink?

Der Bodenrichtwert am Am Heedbrink beträgt 400 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Heedbrink?

Die nächste Haltestelle Dortmund Am Heedbrink Steig 1 ist 153 m entfernt. 30 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Heedbrink?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 11 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30