Suebenstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Suebenstraße

Suebenstraße (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 217 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund, PHOENIX Platz (Bus). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 7 Restaurants und 29 Parks.

58
Urban Score
Durchschnittlich
43
Walkability
Transport 60/100
Walkability 43/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 45/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 400 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 400 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 217 m bis Dortmund, PHOENIX Platz (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund, PHOENIX Platz
Entfernung 217 m
Typ Bus
Linien (1 km) 30
U41 U45 U47 U49 441 442 E432 E441 E430 E442 NE6 451 NE40 445 NE5 440 NE25 430 439 432

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Hörde (773 m)

Umgebung

29 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Parks (500 m) 29
Grünfläche (500 m) 145.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 46,1 %
Fernwärme 2,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.082
Ausländeranteil 27,1 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 10 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Marie-Reinders-Realschule Realschule 90 m
Karl-Müchler-Schule school 446 m
DLRG Bezirk Dortmund e.V. school 522 m
Goethe-Gymnasium Gymnasium 697 m
Stift-Grundschule Grundschule 878 m
Brücherhof-Grundschule Grundschule 933 m
Phoenix-Gymnasium Gymnasium 943 m
Sparkassenakademie Nordrhein-Westfalen school 989 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Suebenstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Suebenstraße hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 43/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Suebenstraße?

Der Bodenrichtwert am Suebenstraße beträgt 400 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Suebenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund, PHOENIX Platz (Bus) ist 217 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Suebenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Suebenstraße befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Suebenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Suebenstraße liegt im Jahresmittel bei 0,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.