Benno-Elkan-Allee

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Benno-Elkan-Allee

Benno-Elkan-Allee (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Dortmund, Dortmunder U (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 185 m. Mit 4 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

72
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 63/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 66/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 205 €/m² (GE - Gewerbegebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 205 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 185 m bis Dortmund, Dortmunder U (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 45 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund, Dortmunder U
Entfernung 185 m
Typ Bus
Linien (1 km) 45
U42 U43 U44 U41 U45 U47 U49 S4 S2 S5 S1 IC34 400 E475 NE8 NE12 NE13 460 E460 475

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 5 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus St.-Johannes-Hospital (530 m)

Umgebung

31 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 31
Grünfläche (500 m) 155.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 62,0 %
Fernwärme 16,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 923
Ausländeranteil 23,1 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 17 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
17
Kitas (1 km)
Robert-Bosch-Berufskolleg Berufsschule 33 m
Robert-Schuman-Berufskolleg Berufsschule 101 m
Abendgymnasium/Weiterbildungskolleg der Stadt Dortmund Gymnasium 325 m
Max–von–der–Grün Abendrealschule Realschule 387 m
Schule am Hafen school 697 m
Malteser Hilfsdienst e.V. school 760 m
Lessing-Grundschule (alt) Grundschule 780 m
Petri-Grundschule Grundschule 807 m
Lessing-Grundschule Grundschule 858 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Benno-Elkan-Allee in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Benno-Elkan-Allee hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Benno-Elkan-Allee?

Der Bodenrichtwert am Benno-Elkan-Allee beträgt 205 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Benno-Elkan-Allee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund, Dortmunder U (Bus) ist 185 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 45 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Benno-Elkan-Allee?

Im Umkreis von 1 km um den Benno-Elkan-Allee befinden sich 10 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Benno-Elkan-Allee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Benno-Elkan-Allee liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.