Annelise-Kretschmer-Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Annelise-Kretschmer-Straße

Annelise-Kretschmer-Straße (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Dortmund Westentor Steig 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 70 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 11 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 75/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 20/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 800 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 800 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Westentor Steig 1 (Bus) liegt in 70 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 46 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Westentor Steig 1
Entfernung 70 m
Typ Bus
Linien (1 km) 46
U42 U43 U44 U41 U45 U47 U49 U46 S4 S2 S5 S1 IC34 400 E475 NE8 NE7 SEV 460 NE12

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 3 Apotheken, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 31
Cafés (500 m) 9
Nächstes Krankenhaus St.-Johannes-Hospital (387 m)

Umgebung

26 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,9 µg/m³).

Parks (500 m) 26
Grünfläche (500 m) 130.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 44,7 %
Fernwärme 47,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.285
Ausländeranteil 23,0 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 11 Schulen und 17 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
17
Kitas (1 km)
Robert-Bosch-Berufskolleg Berufsschule 175 m
Robert-Schuman-Berufskolleg Berufsschule 189 m
Abendgymnasium/Weiterbildungskolleg der Stadt Dortmund Gymnasium 278 m
Max–von–der–Grün Abendrealschule Realschule 442 m
Malteser Hilfsdienst e.V. school 643 m
Petri-Grundschule Grundschule 665 m
Schule am Hafen school 839 m
Lessing-Grundschule (alt) Grundschule 913 m
VHS Dortmund school 940 m
Lessing-Grundschule Grundschule 999 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Annelise-Kretschmer-Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Annelise-Kretschmer-Straße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Annelise-Kretschmer-Straße?

Der Bodenrichtwert am Annelise-Kretschmer-Straße beträgt 800 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Annelise-Kretschmer-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Westentor Steig 1 (Bus) ist 70 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 46 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Annelise-Kretschmer-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Annelise-Kretschmer-Straße befinden sich 11 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Annelise-Kretschmer-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Annelise-Kretschmer-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.