Brinkhoffstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Brinkhoffstraße

Brinkhoffstraße (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Dortmund, Dortmunder U (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 79 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 74/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 17/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 900 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 900 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund, Dortmunder U (Bus) liegt in 79 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 50 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund, Dortmunder U
Entfernung 79 m
Typ Bus
Linien (1 km) 50
U42 U43 U44 U41 U45 U47 U49 U46 S2 S5 S1 IC34 NE8 E475 460 NE12 NE13 E460 475 400

Nahversorgung

Mit insgesamt 17 Nahversorgern (4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 5 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 38
Cafés (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus St.-Johannes-Hospital (583 m)

Umgebung

49 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,8 µg/m³).

Parks (500 m) 49
Grünfläche (500 m) 245.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 48,8 %
Fernwärme 57,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 427
Ausländeranteil 34,9 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 17 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
17
Kitas (1 km)
Robert-Schuman-Berufskolleg Berufsschule 135 m
Robert-Bosch-Berufskolleg Berufsschule 228 m
Abendgymnasium/Weiterbildungskolleg der Stadt Dortmund Gymnasium 539 m
Max–von–der–Grün Abendrealschule Realschule 616 m
Malteser Hilfsdienst e.V. school 671 m
Schule am Hafen school 701 m
Lessing-Grundschule (alt) Grundschule 723 m
Petri-Grundschule Grundschule 836 m
VHS Dortmund school 856 m
Lessing-Grundschule Grundschule 861 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Brinkhoffstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Brinkhoffstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Brinkhoffstraße?

Der Bodenrichtwert am Brinkhoffstraße beträgt 900 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Brinkhoffstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund, Dortmunder U (Bus) ist 79 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 50 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Brinkhoffstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Brinkhoffstraße befinden sich 12 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Brinkhoffstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Brinkhoffstraße liegt im Jahresmittel bei 0,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.