Emil-Schumacher-Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Emil-Schumacher-Straße

Der Emil-Schumacher-Straße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Dortmund Westentor Steig 1 liegt nur 95 m entfernt. Mit 4 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 72/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 93/100

Bezahlbarkeit 14/100

Familie 84/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.000 €/m² (SO - Sondergebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²

Nutzungsart SO - Sondergebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Westentor Steig 1 (Bus) ist nur 95 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 51 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Westentor Steig 1

Entfernung 95 m

Typ Bus

Linien (1 km) 51

U42 U43 U44 U41 U45 U47 U49 U46 S4 S2 S5 S1 IC34 NE8 NE7 SEV E475 460 NE12 NE13

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 3 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 35

Cafés (500 m) 11

Nächstes Krankenhaus St.-Johannes-Hospital (387 m)

Umgebung

Mit 26 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 26

Grünfläche (500 m) 130.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 30,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 38,7 %

Fernwärme 59,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.697

Ausländeranteil 24,2 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 17 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Robert-Schuman-Berufskolleg Berufsschule 170 m

Robert-Bosch-Berufskolleg Berufsschule 190 m

Abendgymnasium/Weiterbildungskolleg der Stadt Dortmund Gymnasium 343 m

Max–von–der–Grün Abendrealschule Realschule 502 m

Malteser Hilfsdienst e.V. school 599 m

Petri-Grundschule Grundschule 659 m

Schule am Hafen school 840 m

VHS Dortmund school 881 m

Lessing-Grundschule (alt) Grundschule 901 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Emil-Schumacher-Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Emil-Schumacher-Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Emil-Schumacher-Straße?

Der Bodenrichtwert am Emil-Schumacher-Straße beträgt 1.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Emil-Schumacher-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Westentor Steig 1 (Bus) ist 95 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 51 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Emil-Schumacher-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Emil-Schumacher-Straße befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Emil-Schumacher-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Emil-Schumacher-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.