Emschersteg West

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Emschersteg West

Der Emschersteg West in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Dortmund, PHOENIX Park (Bus) ist 397 m entfernt. Die Umgebung bietet 55 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

38
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 47/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 90/100
Bildung 46/100
Bezahlbarkeit 48/100
Familie 62/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m² (SO - Sondergebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 370 €/m²
Nutzungsart SO - Sondergebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend stabil
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund, PHOENIX Park (Bus) liegt 397 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund, PHOENIX Park
Entfernung 397 m
Typ Bus
Linien (1 km) 25
U49 U41 U45 U46 U47 NE7 E448 E450 E475 450 E440 NE5 NE40 440 445 NE25 430 439 451 RB52

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Johanniter Klinik am Rombergpark (705 m)

Umgebung

Mit 55 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 55
Grünfläche (500 m) 275.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 2 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Max-Planck-Gymnasium Gymnasium 538 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Emschersteg West in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Emschersteg West hat einen Urban Score von 38/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Emschersteg West?

Der Bodenrichtwert am Emschersteg West beträgt 370 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Emschersteg West?

Die nächste Haltestelle Dortmund, PHOENIX Park ist 397 m entfernt. 25 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Emschersteg West?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 2 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: