Victor-Toyka-Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Victor-Toyka-Straße

In Dortmund zählt der Victor-Toyka-Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die U-Bahn-Haltestelle Dortmund Remydamm Gleis 1 liegt nur 160 m entfernt. Auf 445 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 80/100

Walkability 5/100

Grünflächen 70/100

Bildung 69/100

Bezahlbarkeit 48/100

Familie 70/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 370 €/m² (SO - Sondergebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 370 €/m²

Nutzungsart SO - Sondergebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Remydamm Gleis 1 (U-Bahn) liegt in 160 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 19 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Remydamm Gleis 1

Entfernung 160 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 19

U41 U45 U46 U47 U49 451 E440 E448 E450 450 E453 NE7 E475 RB52 RB53 RE57 RB59 RE59 RB51

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Johanniter Klinik am Rombergpark (1,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 89 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 89

Grünfläche (500 m) 445.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Max-Planck-Gymnasium Gymnasium 451 m

Liebig-Grundschule Grundschule 927 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Victor-Toyka-Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Victor-Toyka-Straße hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Victor-Toyka-Straße?

Der Bodenrichtwert am Victor-Toyka-Straße beträgt 370 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Victor-Toyka-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Remydamm Gleis 1 (U-Bahn) ist 160 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Victor-Toyka-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Victor-Toyka-Straße befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Victor-Toyka-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Victor-Toyka-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.