Gnadenort

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gnadenort

Gnadenort (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Dortmund Hbf Steig 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 128 m. Mit 5 Supermärkten und 15 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 69/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 17/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 900 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 900 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Hbf Steig 1 (Bus) liegt in 128 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 52 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Hbf Steig 1
Entfernung 128 m
Typ Bus
Linien (1 km) 52
U43 U44 U41 U45 U47 U49 U42 U46 S2 S5 S1 IC34 SEV E460 E475 460 475 NE7 412 416

Nahversorgung

Mit insgesamt 39 Nahversorgern (5 Supermärkte, 12 Bäckereien, 9 Apotheken, 13 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 9
Ärzte (500 m) 13
Restaurants (500 m) 87
Cafés (500 m) 29
Nächstes Krankenhaus Praxisklinik (233 m)

Umgebung

Mit 42 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,4 µg/m³).

Parks (500 m) 42
Grünfläche (500 m) 210.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 53,6 %
Fernwärme 59,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.125
Ausländeranteil 46,0 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 15 Schulen und 15 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
15
Kitas (1 km)
VHS Dortmund school 241 m
Malteser Hilfsdienst e.V. school 486 m
Diesterweg-Grundschule Grundschule 646 m
Grundschule Kleine Kielstraße Grundschule 696 m
Institut für Berufliche Bildung school 806 m
Robert-Schuman-Berufskolleg Berufsschule 831 m
Anna-Zillken-Berufskolleg Berufsschule 852 m
Petri-Grundschule Grundschule 887 m
Stadtgymnasium Gymnasium 904 m
Robert-Bosch-Berufskolleg Berufsschule 918 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gnadenort in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Gnadenort hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gnadenort?

Der Bodenrichtwert am Gnadenort beträgt 900 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gnadenort?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Hbf Steig 1 (Bus) ist 128 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 52 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gnadenort?

Im Umkreis von 1 km um den Gnadenort befinden sich 15 Schulen (4 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gnadenort?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gnadenort liegt im Jahresmittel bei 1,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.