Königshof

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Königshof

In Dortmund zählt der Königshof zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 8 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund, Burgtor Steig 2 (Bus). Mit 5 Supermärkten und 11 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 84/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 31/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 590 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 590 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund, Burgtor Steig 2 (Bus) ist nur 8 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 51 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund, Burgtor Steig 2
Entfernung 8 m
Typ Bus
Linien (1 km) 51
U43 U44 U41 U45 U47 U49 U42 U46 S2 S5 S1 IC34 E460 E475 460 475 NE7 412 416 SEV

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 9 Bäckereien, 5 Apotheken, 11 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 9
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 11
Restaurants (500 m) 75
Cafés (500 m) 23
Nächstes Krankenhaus Praxisklinik (71 m)

Umgebung

Mit 52 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,4 µg/m³).

Parks (500 m) 52
Grünfläche (500 m) 260.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 31,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 58,2 %
Fernwärme 52,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.502
Ausländeranteil 45,7 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 11 Schulen und 13 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
13
Kitas (1 km)
VHS Dortmund school 407 m
Diesterweg-Grundschule Grundschule 500 m
Grundschule Kleine Kielstraße Grundschule 613 m
Malteser Hilfsdienst e.V. school 656 m
Nordmarkt-Grundschule Grundschule 743 m
Robert-Schuman-Berufskolleg Berufsschule 866 m
Institut für Berufliche Bildung school 927 m
Helmholtz-Gymnasium Dortmund Gymnasium 939 m
Robert-Bosch-Berufskolleg Berufsschule 957 m
Anna-Zillken-Berufskolleg Berufsschule 989 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Königshof in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Königshof hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Königshof?

Der Bodenrichtwert am Königshof beträgt 590 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Königshof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund, Burgtor Steig 2 (Bus) ist 8 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 51 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Königshof?

Im Umkreis von 1 km um den Königshof befinden sich 11 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Königshof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Königshof liegt im Jahresmittel bei 1,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 31,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.