Konzerthauspassage

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Konzerthauspassage

In Dortmund zählt der Konzerthauspassage zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Dortmund Reinoldikirche (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 169 m. Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 14 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 79/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 9/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.200 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Reinoldikirche (U-Bahn) ist nur 169 m entfernt — sehr gute Anbindung. 53 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dortmund Reinoldikirche
Entfernung 169 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 53
U42 U41 U45 U47 U49 U43 U44 U46 S4 S2 S5 S1 IC34 NE7 400 SEV NE5 NE6 412 416

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 16 Bäckereien, 8 Apotheken, 17 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 17
Restaurants (500 m) 96
Cafés (500 m) 27
Nächstes Krankenhaus Hautärzte am Markt (243 m)

Umgebung

Mit 47 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,6 µg/m³).

Parks (500 m) 47
Grünfläche (500 m) 235.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 44,3 %
Fernwärme 55,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.055
Ausländeranteil 43,1 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 15 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
15
Kitas (1 km)
VHS Dortmund school 74 m
Malteser Hilfsdienst e.V. school 467 m
Institut für Berufliche Bildung school 596 m
Anna-Zillken-Berufskolleg Berufsschule 641 m
Grundschule Kleine Kielstraße Grundschule 677 m
Stadtgymnasium Gymnasium 699 m
Diesterweg-Grundschule Grundschule 715 m
Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 747 m
Mallinckrodt-Gymnasium Gymnasium 812 m
Petri-Grundschule Grundschule 859 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Konzerthauspassage in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Konzerthauspassage hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Konzerthauspassage?

Der Bodenrichtwert am Konzerthauspassage beträgt 1.200 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Konzerthauspassage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Reinoldikirche (U-Bahn) ist 169 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 53 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Konzerthauspassage?

Im Umkreis von 1 km um den Konzerthauspassage befinden sich 14 Schulen (3 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Konzerthauspassage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Konzerthauspassage liegt im Jahresmittel bei 1,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.