Kuntzestraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kuntzestraße

In Dortmund zählt der Kuntzestraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 128 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Am Hombruchsfeld (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 9 Schulen.

70
Urban Score
Gut
90
Walkability
Transport 69/100
Walkability 90/100
Grünflächen 62/100
Bildung 97/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 83/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 480 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 480 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Am Hombruchsfeld (Bus) ist nur 128 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Am Hombruchsfeld
Entfernung 128 m
Typ Bus
Linien (1 km) 24
U42 NE8 449 E449 NE7 E448 448 AST NE40 440 447 445 E450 446 E440 462 E445 465 E475 450

Nahversorgung

Mit insgesamt 21 Nahversorgern (2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 3 Apotheken, 15 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 15
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Marienhospital (566 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 8 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 73,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.438
Ausländeranteil 14,8 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Helene-Lange-Gymnasium Gymnasium 293 m
Schubert-Grundschule Grundschule 299 m
Schulzentrum Renninghausen school 360 m
Gesamtschule Brünninghausen, Helene-Lange-Gymnasium Gymnasium 373 m
Robert-Koch-Realschule Realschule 413 m
Harkort-Grundschule Grundschule 488 m
Mira-Lobe-Schule school 880 m
Brüder-Grimm-Grundschule Grundschule 896 m
Gesamtschule Brünninghausen Gesamtschule 956 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kuntzestraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Kuntzestraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 90/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kuntzestraße?

Der Bodenrichtwert am Kuntzestraße beträgt 480 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kuntzestraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Am Hombruchsfeld (Bus) ist 128 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kuntzestraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kuntzestraße befinden sich 9 Schulen (3 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kuntzestraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kuntzestraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.