Max-von-der-Grün-Platz

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Max-von-der-Grün-Platz

Max-von-der-Grün-Platz (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Dortmund Hbf Steig 2 liegt nur 58 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 11 Schulen.

76
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 77/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 3/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.700 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.700 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Hbf Steig 2 (Bus) ist nur 58 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 51 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Hbf Steig 2
Entfernung 58 m
Typ Bus
Linien (1 km) 51
U42 U43 U44 U41 U45 U47 U49 U46 S2 S5 S1 IC34 NE8 NE7 SEV E475 NE12 NE13 E460 460

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 10 Bäckereien, 6 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 82
Cafés (500 m) 22
Nächstes Krankenhaus Praxisklinik (339 m)

Umgebung

41 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,1 µg/m³).

Parks (500 m) 41
Grünfläche (500 m) 205.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 65,8 %
Fernwärme 31,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 432
Ausländeranteil 32,8 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 11 Schulen und 16 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Malteser Hilfsdienst e.V. school 390 m
VHS Dortmund school 395 m
Robert-Schuman-Berufskolleg Berufsschule 586 m
Robert-Bosch-Berufskolleg Berufsschule 671 m
Petri-Grundschule Grundschule 750 m
Diesterweg-Grundschule Grundschule 839 m
Abendgymnasium/Weiterbildungskolleg der Stadt Dortmund Gymnasium 874 m
Mallinckrodt-Gymnasium Gymnasium 926 m
Grundschule Kleine Kielstraße Grundschule 932 m
Institut für Berufliche Bildung school 983 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Max-von-der-Grün-Platz in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Max-von-der-Grün-Platz hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Max-von-der-Grün-Platz?

Der Bodenrichtwert am Max-von-der-Grün-Platz beträgt 1.700 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Max-von-der-Grün-Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Hbf Steig 2 (Bus) ist 58 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 51 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Max-von-der-Grün-Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Max-von-der-Grün-Platz befinden sich 11 Schulen (3 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Max-von-der-Grün-Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Max-von-der-Grün-Platz liegt im Jahresmittel bei 1,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.