Dortmund Hauptbahnhof S+U

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dortmund Hauptbahnhof S+U

Dortmund Hauptbahnhof S+U (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Dortmund Hbf Steig 4 liegt nur 10 m entfernt. Mit 5 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 84/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 3/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.700 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.700 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Hbf Steig 4 (Bus) ist nur 10 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 51 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Hbf Steig 4
Entfernung 10 m
Typ Bus
Linien (1 km) 51
U42 U43 U44 U41 U45 U47 U49 U46 S2 S5 S1 IC34 NE8 NE7 SEV E475 NE12 NE13 E460 460

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 10 Bäckereien, 5 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 80
Cafés (500 m) 23
Nächstes Krankenhaus Praxisklinik (293 m)

Umgebung

Mit 50 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,1 µg/m³).

Parks (500 m) 50
Grünfläche (500 m) 250.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 78,8 %
Fernwärme 45,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 282
Ausländeranteil 35,3 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 16 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
VHS Dortmund school 411 m
Malteser Hilfsdienst e.V. school 440 m
Robert-Schuman-Berufskolleg Berufsschule 596 m
Robert-Bosch-Berufskolleg Berufsschule 684 m
Diesterweg-Grundschule Grundschule 798 m
Petri-Grundschule Grundschule 801 m
Grundschule Kleine Kielstraße Grundschule 903 m
Abendgymnasium/Weiterbildungskolleg der Stadt Dortmund Gymnasium 904 m
Mallinckrodt-Gymnasium Gymnasium 972 m
Nordmarkt-Grundschule Grundschule 986 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dortmund Hauptbahnhof S+U in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Dortmund Hauptbahnhof S+U hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dortmund Hauptbahnhof S+U?

Der Bodenrichtwert am Dortmund Hauptbahnhof S+U beträgt 1.700 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Dortmund Hauptbahnhof S+U?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Hbf Steig 4 (Bus) ist 10 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 51 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dortmund Hauptbahnhof S+U?

Im Umkreis von 1 km um den Dortmund Hauptbahnhof S+U befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Dortmund Hauptbahnhof S+U?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dortmund Hauptbahnhof S+U liegt im Jahresmittel bei 1,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.