Mergelteichstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Mergelteichstraße

Mergelteichstraße (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Dortmund Mergelteichstraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 37 m. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 80/100

Walkability 83/100

Grünflächen 70/100

Bildung 89/100

Bezahlbarkeit 38/100

Familie 82/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 490 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 490 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 37 m bis Dortmund Mergelteichstraße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Mergelteichstraße

Entfernung 37 m

Typ Bus

Linien (1 km) 23

NE7 E450 447 450 E448 NE40 445 440 E440 446 462 E445 465 448 449 E449 NE5 E475 NE25 430

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Johanniter Klinik am Rombergpark (1,0 km)

Umgebung

13 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 77,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.187

Ausländeranteil 11,5 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 7 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Rudolf-Steiner-Schule school 488 m

Robert-Koch-Realschule Realschule 555 m

Georg-Schule school 575 m

Schulzentrum Renninghausen school 584 m

Gesamtschule Brünninghausen Gesamtschule 592 m

Gesamtschule Brünninghausen, Helene-Lange-Gymnasium Gymnasium 614 m

Helene-Lange-Gymnasium Gymnasium 651 m

Schubert-Grundschule Grundschule 658 m

Gisbert-von-Romberg-Berufskolleg Berufsschule 865 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Mergelteichstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Mergelteichstraße hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 83/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Mergelteichstraße?

Der Bodenrichtwert am Mergelteichstraße beträgt 490 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Mergelteichstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Mergelteichstraße (Bus) ist 37 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Mergelteichstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Mergelteichstraße befinden sich 10 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Mergelteichstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Mergelteichstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.