Quadbeckstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Quadbeckstraße

Der Quadbeckstraße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 35 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Hbf (Bus). Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 14 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 80/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 97/100
Bezahlbarkeit 59/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 260 €/m² (SO - Sondergebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 260 €/m²
Nutzungsart SO - Sondergebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 35 m bis Dortmund Hbf (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 51 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Hbf
Entfernung 35 m
Typ Bus
Linien (1 km) 51
U43 U44 U41 U45 U47 U49 U42 U46 S2 S5 S1 IC34 E460 E475 460 475 400 NE7 412 416

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 3 Apotheken, 7 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 32
Cafés (500 m) 13
Nächstes Krankenhaus Praxisklinik (218 m)

Umgebung

88 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 88
Grünfläche (500 m) 440.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 47,5 %
Fernwärme 5,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 722
Ausländeranteil 51,3 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Mit 14 Schulen und 17 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

5
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
17
Kitas (1 km)
VHS Dortmund school 626 m
Diesterweg-Grundschule Grundschule 659 m
Robert-Schuman-Berufskolleg Berufsschule 666 m
Malteser Hilfsdienst e.V. school 731 m
Nordmarkt-Grundschule Grundschule 738 m
Robert-Bosch-Berufskolleg Berufsschule 759 m
Helmholtz-Gymnasium Dortmund Gymnasium 817 m
Grundschule Kleine Kielstraße Grundschule 848 m
Lessing-Grundschule (alt) Grundschule 878 m
Hauptschule Lützowstraße Hauptschule 885 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Quadbeckstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Quadbeckstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Quadbeckstraße?

Der Bodenrichtwert am Quadbeckstraße beträgt 260 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Quadbeckstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Hbf (Bus) ist 35 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 51 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Quadbeckstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Quadbeckstraße befinden sich 14 Schulen (5 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Quadbeckstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Quadbeckstraße liegt im Jahresmittel bei 0,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.