Theodor-Fliedner-Heim

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Theodor-Fliedner-Heim

In Dortmund zählt der Theodor-Fliedner-Heim zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. DO-Theodor-Fliedner-Heim (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 63 m. Auf 170 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

57
Urban Score
Durchschnittlich
21
Walkability
Transport 91/100
Walkability 21/100
Grünflächen 70/100
Bildung 86/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 76/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 620 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 620 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

DO-Theodor-Fliedner-Heim (U-Bahn) liegt in 63 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle DO-Theodor-Fliedner-Heim
Entfernung 63 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 16
U42 U41 U45 U46 U47 NE8 445 E462 447 462 E445 E453 450 E450 400 E475

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Hormonzentrum für Kinder & Jugendliche (1,5 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 34 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 80,3 %
Fernwärme 76,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 413
Ausländeranteil 20,7 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 2 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Leibniz-Gymnasium | Dortmund International School Gymnasium 658 m
Leibniz Gymnasium | Dortmund International School Gymnasium 674 m
Schulzentrum Kreuzstraße school 693 m
Johannes-Wulff-Schule school 703 m
Kreuz-Grundschule Grundschule 732 m
Liebig-Grundschule Grundschule 928 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Theodor-Fliedner-Heim in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Theodor-Fliedner-Heim hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 21/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Theodor-Fliedner-Heim?

Der Bodenrichtwert am Theodor-Fliedner-Heim beträgt 620 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Theodor-Fliedner-Heim?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle DO-Theodor-Fliedner-Heim (U-Bahn) ist 63 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Theodor-Fliedner-Heim?

Im Umkreis von 1 km um den Theodor-Fliedner-Heim befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Theodor-Fliedner-Heim?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Theodor-Fliedner-Heim liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.