Am Alten Eisenhammer

Düren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Am Alten Eisenhammer

Am Alten Eisenhammer (Düren, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die U-Bahn-Haltestelle Düren, Lendersdorf Hammerstraße liegt nur 123 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 2 Supermärkte, dazu 2 Restaurants und 28 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 84/100

Walkability 73/100

Grünflächen 70/100

Bildung 52/100

Bezahlbarkeit 53/100

Familie 67/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 315 €/m² (WA - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 315 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Düren, Lendersdorf Hammerstraße (U-Bahn) liegt in 123 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 8 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Düren, Lendersdorf Hammerstraße

Entfernung 123 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 8

202 222 240 AN3b N3b 210 211 221

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 3

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus St. Augustinus Krankenhaus (649 m)

Umgebung

Mit 28 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 28

Grünfläche (500 m) 140.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 84,4 %

Fernwärme 51,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 816

Ausländeranteil 15,1 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 3 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule LeNie Standort Lendersdorf Grundschule 749 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Alten Eisenhammer in Düren eine gute Wohnlage?

Der Am Alten Eisenhammer hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 73/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Alten Eisenhammer?

Der Bodenrichtwert am Am Alten Eisenhammer beträgt 315 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Alten Eisenhammer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Lendersdorf Hammerstraße (U-Bahn) ist 123 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Alten Eisenhammer?

Im Umkreis von 1 km um den Am Alten Eisenhammer befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Alten Eisenhammer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Alten Eisenhammer liegt im Jahresmittel bei 0,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Am Alten Eisenhammer ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Am Alten Eisenhammer liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.