An den Stadtwerken

Düren · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im An den Stadtwerken

Der An den Stadtwerken in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Düren, Arnoldsweilerstraße (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 237 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 5 Restaurants und 14 Parks.

71
Urban Score
Gut
83
Walkability
Transport 73/100
Walkability 83/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 98/100
Bezahlbarkeit 57/100
Familie 87/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 285 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 285 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Düren, Arnoldsweilerstraße (U-Bahn) liegt in 237 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 44 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Düren, Arnoldsweilerstraße
Entfernung 237 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 44
225 205 206 209 214 216 240 211 221 SB38 236 B CB 276 210 286 SB86 207 208 203

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 3 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (732 m)

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 64,9 %
Fernwärme 21,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.071
Ausländeranteil 27,7 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 9 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Rurtal-Gymnasium Gymnasium 429 m
Gymnasium am Wirteltor Gymnasium 521 m
Katholische Grundschule Grüngürtel Grundschule 526 m
Fortbildungsakademie der Wirtschaft school 591 m
Bischöfliche St. Angela Schule school 598 m
VHS school 695 m
Louis-Braille-Schule Grundschule 852 m
Realschule Wernersstraße Realschule 967 m
Martin-Luther-Schule Grundschule 993 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An den Stadtwerken in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der An den Stadtwerken hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 83/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An den Stadtwerken?

Der Bodenrichtwert am An den Stadtwerken beträgt 285 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am An den Stadtwerken?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Arnoldsweilerstraße (U-Bahn) ist 237 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 44 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An den Stadtwerken?

Im Umkreis von 1 km um den An den Stadtwerken befinden sich 9 Schulen (3 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am An den Stadtwerken?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am An den Stadtwerken liegt im Jahresmittel bei 0,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.