An der Festhalle

Düren · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im An der Festhalle

An der Festhalle (Düren, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 66 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Düren, Birkesdorf Festhalle (U-Bahn). Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 3 Schulen (1 km).

70
Urban Score
Gut
77
Walkability
Transport 91/100
Walkability 77/100
Grünflächen 87/100
Ruhe 58/100
Bildung 55/100
Bezahlbarkeit 57/100
Familie 65/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 280 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Düren, Birkesdorf Festhalle (U-Bahn) liegt in 66 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Birkesdorf Festhalle
Entfernung 66 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 8
206 209 216 236 240 205 AN1 N1

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus St. Marienhospital Birkesdorf (680 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 9 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,7 µg/m³). 60 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Nächster Park Maibaumplatz (183 m)
Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQextrem-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,1 %
Fernwärme 10,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.001
Ausländeranteil 22,3 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 1 Kita.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Birkesdorf Grundschule 254 m
Bürgewaldschule Grundschule 679 m
Matthias-Claudius-Schule Düren school 796 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An der Festhalle in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der An der Festhalle hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 77/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An der Festhalle?

Der Bodenrichtwert am An der Festhalle beträgt 280 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am An der Festhalle?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Birkesdorf Festhalle (U-Bahn) ist 66 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An der Festhalle?

Im Umkreis von 1 km um den An der Festhalle befinden sich 3 Schulen (2 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am An der Festhalle?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am An der Festhalle liegt im Jahresmittel bei 1,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am An der Festhalle ein Hochwasserrisiko?

Der An der Festhalle liegt in einer HQextrem-Zone (extremes Hochwasserereignis, selten aber möglich). Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.