Hoeschplatz

Düren · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hoeschplatz

In Düren zählt der Hoeschplatz zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 196 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Düren, Tivolistraße (U-Bahn). Mit 2 Supermärkten und 9 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

76
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 77/100
Walkability 96/100
Grünflächen 66/100
Ruhe 70/100
Bildung 98/100
Bezahlbarkeit 46/100
Familie 88/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 385 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 385 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 196 m bis Düren, Tivolistraße (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Tivolistraße
Entfernung 196 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 48
237 CB 202 240 286 AN3b AN1 AN2a AN2b AN3a AN4a AN4b SB86 211 221 A 204 214 224 B

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 8 Bäckereien, 6 Apotheken, 8 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 36
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (1,5 km)

Umgebung

9 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. 64 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 48,6 %
Fernwärme 19,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.498
Ausländeranteil 24,9 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 117 m
Stiftisches Gymnasium Gymnasium 292 m
Martin-Luther-Schule Grundschule 616 m
Gymnasium am Wirteltor Gymnasium 695 m
Realschule Wernersstraße Realschule 700 m
VHS school 717 m
Katholische Grundschule Südschule Grundschule 827 m
Bischöfliche St. Angela Schule school 851 m
Rurtal-Gymnasium Gymnasium 863 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hoeschplatz in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Hoeschplatz hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hoeschplatz?

Der Bodenrichtwert am Hoeschplatz beträgt 385 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hoeschplatz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Tivolistraße (U-Bahn) ist 196 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hoeschplatz?

Im Umkreis von 1 km um den Hoeschplatz befinden sich 9 Schulen (3 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hoeschplatz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hoeschplatz liegt im Jahresmittel bei 0,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Hoeschplatz ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Hoeschplatz liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.