Bahnhof / ZOB

Düren · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Bahnhof / ZOB

In Düren zählt der Bahnhof / ZOB zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Düren, Bahnhof / ZOB (Bus) (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 9 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

80
Urban Score
Sehr gut
96
Walkability
Transport 99/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 54/100
Familie 87/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 310 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 9 m bis Düren, Bahnhof / ZOB (Bus) (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Bahnhof / ZOB (Bus)
Entfernung 9 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 48
225 205 206 209 214 216 240 211 221 SB38 236 B CB 276 210 286 SB86 213 237 296

Nahversorgung

Mit insgesamt 12 Nahversorgern (4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 4 Apotheken, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 17
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Landschaftsverband Rheinland - Klinik Düren (887 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 13 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. 62 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 73,0 %
Fernwärme 15,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.097
Ausländeranteil 41,0 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 10 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Fortbildungsakademie der Wirtschaft school 345 m
Gymnasium am Wirteltor Gymnasium 455 m
Rurtal-Gymnasium Gymnasium 628 m
Louis-Braille-Schule Grundschule 637 m
VHS school 755 m
Bischöfliche St. Angela Schule school 785 m
Realschule Bretzelnweg Realschule 826 m
Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 841 m
Martin-Luther-Schule Grundschule 943 m
Realschule Wernersstraße Realschule 977 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bahnhof / ZOB in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Bahnhof / ZOB hat einen Urban Score von 80/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bahnhof / ZOB?

Der Bodenrichtwert am Bahnhof / ZOB beträgt 310 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bahnhof / ZOB?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Bahnhof / ZOB (Bus) (U-Bahn) ist 9 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bahnhof / ZOB?

Im Umkreis von 1 km um den Bahnhof / ZOB befinden sich 10 Schulen (3 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bahnhof / ZOB?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bahnhof / ZOB liegt im Jahresmittel bei 0,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.