Effertzgasse

Düren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Effertzgasse

Effertzgasse (Düren, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 133 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Düren, Birkesdorf Amt (U-Bahn). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 4 Restaurants und 22 Parks.

66
Urban Score
Gut
74
Walkability
Transport 83/100
Walkability 74/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 67/100
Bezahlbarkeit 57/100
Familie 71/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 280 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 280 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 133 m bis Düren, Birkesdorf Amt (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 8 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Düren, Birkesdorf Amt
Entfernung 133 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 8
206 209 216 236 240 205 AN1 N1

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus St. Marienhospital Birkesdorf (187 m)

Umgebung

Mit 22 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Der Geräuschpegel ist moderat (57 dB Lden).

Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 63,4 %
Fernwärme 21,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.727
Ausländeranteil 21,1 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 2 Kitas.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Birkesdorf Grundschule 301 m
Katholische Grundschule St. Joachim Grundschule 797 m
Bürgewaldschule Grundschule 855 m
Matthias-Claudius-Schule Düren school 888 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Effertzgasse in Düren eine gute Wohnlage?

Der Effertzgasse hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 74/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Effertzgasse?

Der Bodenrichtwert am Effertzgasse beträgt 280 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Effertzgasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Birkesdorf Amt (U-Bahn) ist 133 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Effertzgasse?

Im Umkreis von 1 km um den Effertzgasse befinden sich 4 Schulen (3 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Besteht am Effertzgasse ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Effertzgasse liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Ähnliche Straßen in Düren

Pitzlergasse Score 65
Pfarrer-Rody-Straße Score 73
Winand-Dammers-Straße Score 70
Dr.-Pesch-Straße Score 66
Wilhelm-Schüll-Straße Score 69

Mehr über Düren

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Düren

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Düren › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.