Pitzlergasse

Düren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Pitzlergasse

Der Pitzlergasse in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die U-Bahn-Haltestelle Düren, Birkesdorf Amt liegt nur 178 m entfernt. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 2 Restaurants und 28 Parks.

65
Urban Score
Gut
72
Walkability
Transport 78/100
Walkability 72/100
Grünflächen 70/100
Bildung 72/100
Bezahlbarkeit 57/100
Familie 74/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 280 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 280 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Düren, Birkesdorf Amt (U-Bahn) ist nur 178 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Birkesdorf Amt
Entfernung 178 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 9
206 209 216 236 240 205 237 AN1 N1

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus St. Marienhospital Birkesdorf (141 m)

Umgebung

Mit 28 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,1 µg/m³). Mit 57 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 28
Grünfläche (500 m) 140.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 65,4 %
Fernwärme 21,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.889
Ausländeranteil 20,2 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 3 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Birkesdorf Grundschule 460 m
Katholische Grundschule St. Joachim Grundschule 646 m
Realschule Bretzelnweg Realschule 873 m
Bürgewaldschule Grundschule 983 m
Matthias-Claudius-Schule Düren school 998 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Pitzlergasse in Düren eine gute Wohnlage?

Der Pitzlergasse hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 72/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Pitzlergasse?

Der Bodenrichtwert am Pitzlergasse beträgt 280 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Pitzlergasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Birkesdorf Amt (U-Bahn) ist 178 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Pitzlergasse?

Im Umkreis von 1 km um den Pitzlergasse befinden sich 5 Schulen (3 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Pitzlergasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Pitzlergasse liegt im Jahresmittel bei 1,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.