Im Eschfeld

Düren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Eschfeld

Der Im Eschfeld in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Düren, Chlodwigplatz (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 226 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 2 Restaurants und 12 Parks.

57
Urban Score
Durchschnittlich
31
Walkability
Transport 74/100
Walkability 31/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 43/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 420 €/m² (WA - Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 420 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 226 m bis Düren, Chlodwigplatz (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 42 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Düren, Chlodwigplatz
Entfernung 226 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 42
204 214 224 B 210 211 221 222 A 290 291 CB 230 298 207 208 SB8 203 238 276

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Düren (1,1 km)

Umgebung

12 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). 64 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 70,0 %
Fernwärme 13,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.670
Ausländeranteil 19,9 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Berufskolleg Kaufmännische Schulen Berufsschule 188 m
Katholische Grundschule Südschule Grundschule 402 m
Realschule Wernersstraße Realschule 573 m
Paul-Gerhardt-Schule Grundschule 617 m
Martin-Luther-Schule Grundschule 619 m
Katholische Grundschule St. Bonifatius Grundschule 671 m
VHS school 816 m
Bischöfliche St. Angela Schule school 857 m
Stiftisches Gymnasium Gymnasium 970 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Eschfeld in Düren eine gute Wohnlage?

Der Im Eschfeld hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 31/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Eschfeld?

Der Bodenrichtwert am Im Eschfeld beträgt 420 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Eschfeld?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Chlodwigplatz (U-Bahn) ist 226 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 42 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Eschfeld?

Im Umkreis von 1 km um den Im Eschfeld befinden sich 9 Schulen (4 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Eschfeld?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Eschfeld liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.