Kömpchen

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kömpchen

Der Kömpchen in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Düren, Birkesdorf Berta-Timmermann-Straße (U-Bahn) liegt nur 142 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 23 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 82/100

Walkability 70/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 94/100

Bildung 66/100

Bezahlbarkeit 56/100

Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m² (MI - Mischgebiet).

Bodenrichtwert 290 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Preistrend 4,1%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Birkesdorf Berta-Timmermann-Straße (U-Bahn) ist nur 142 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Birkesdorf Berta-Timmermann-Straße

Entfernung 142 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 9

206 209 216 236 240 205 237 AN1 N1

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus St. Marienhospital Birkesdorf (381 m)

Umgebung

Mit 23 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 23

Grünfläche (500 m) 115.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,2 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 68,2 %

Fernwärme 39,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.547

Ausländeranteil 20,6 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule Birkesdorf Grundschule 586 m

Katholische Grundschule St. Joachim Grundschule 704 m

Realschule Bretzelnweg Realschule 796 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kömpchen in Düren eine gute Wohnlage?

Der Kömpchen hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 70/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kömpchen?

Der Bodenrichtwert am Kömpchen beträgt 290 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kömpchen?

Die nächste Haltestelle Düren, Birkesdorf Berta-Timmermann-Straße ist 142 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kömpchen?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 3 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30