Martin-Laven-Weg

Düren · Nordrhein-Westfalen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Martin-Laven-Weg

In Düren zählt der Martin-Laven-Weg zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Bis zur U-Bahn-Haltestelle Düren, Birkesdorf Ulmenstraße sind es 322 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 120 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 67/100

Walkability 23/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Bildung 67/100

Bezahlbarkeit 52/100

Familie 71/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 325 €/m² (WA - Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 325 €/m²

Nutzungsart WA - Wohngebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Düren, Birkesdorf Ulmenstraße (U-Bahn) liegt 322 m entfernt. 9 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Düren, Birkesdorf Ulmenstraße

Entfernung 322 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 9

206 209 216 236 240 205 AN1 N1 229

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Forensische Klinik (585 m)

Umgebung

Mit 24 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. 61 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 24

Grünfläche (500 m) 120.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 86,6 %

Fernwärme 28,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1996

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.171

Ausländeranteil 17,5 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 2 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule St. Joachim Grundschule 757 m

Matthias-Claudius-Schule Düren school 830 m

Katholische Grundschule Birkesdorf Grundschule 916 m

Bürgewaldschule Grundschule 936 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Martin-Laven-Weg in Düren eine gute Wohnlage?

Der Martin-Laven-Weg hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 23/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Martin-Laven-Weg?

Der Bodenrichtwert am Martin-Laven-Weg beträgt 325 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Martin-Laven-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Birkesdorf Ulmenstraße (U-Bahn) ist 322 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Martin-Laven-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Martin-Laven-Weg befinden sich 4 Schulen (3 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-07-09

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-07-09. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.