Zur Kesselkaul

Düren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zur Kesselkaul

Zur Kesselkaul (Düren, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die U-Bahn-Haltestelle Düren, Birkesdorf Akazienstraße liegt nur 258 m entfernt. Auf 175 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

49
Urban Score
Durchschnittlich
12
Walkability
Transport 71/100
Walkability 12/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 72/100
Bezahlbarkeit 52/100
Familie 75/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 325 €/m² (WA - Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 325 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 258 m bis Düren, Birkesdorf Akazienstraße (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Birkesdorf Akazienstraße
Entfernung 258 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 9
206 209 216 236 240 205 AN1 N1 229

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus St. Marienhospital Birkesdorf (416 m)

Umgebung

Mit 35 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 1,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. 62 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 35
Grünfläche (500 m) 175.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,8 %
Fernwärme 20,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1986

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.796
Ausländeranteil 15,7 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düren
SPD 18,5 %
CDU 33,3 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 4,3 %
AfD 20,5 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 3 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule St. Joachim Grundschule 549 m
Katholische Grundschule Birkesdorf Grundschule 772 m
Matthias-Claudius-Schule Düren school 897 m
Bürgewaldschule Grundschule 966 m
Realschule Bretzelnweg Realschule 982 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zur Kesselkaul in Düren eine gute Wohnlage?

Der Zur Kesselkaul hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zur Kesselkaul?

Der Bodenrichtwert am Zur Kesselkaul beträgt 325 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zur Kesselkaul?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Düren, Birkesdorf Akazienstraße (U-Bahn) ist 258 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zur Kesselkaul?

Im Umkreis von 1 km um den Zur Kesselkaul befinden sich 5 Schulen (3 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zur Kesselkaul?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zur Kesselkaul liegt im Jahresmittel bei 1,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Düren

Bertram-Wieland-Straße Score 48
Lölsdorfweg Score 48
Schlothauerweg Score 50
Martin-Laven-Weg Score 50
Alte Jülicher Straße Score 50

Mehr über Düren

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Düren

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Düren › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.