Walzmühle

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Walzmühle

Der Walzmühle in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Düren, Realschule Bretzelnweg (U-Bahn) liegt nur 229 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 15 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 74/100

Walkability 24/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 89/100

Bildung 68/100

Bezahlbarkeit 84/100

Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m² (GE - Gewerbegebiet).

Bodenrichtwert 90 €/m²

Nutzungsart GE - Gewerbegebiet

Preistrend 4,2%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Realschule Bretzelnweg (U-Bahn) ist nur 229 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 41 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Realschule Bretzelnweg

Entfernung 229 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 41

225 205 206 209 214 216 240 211 221 SB38 236 B CB 276 210 286 SB86 203 208 290

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Landschaftsverband Rheinland - Klinik Düren (1,0 km)

Umgebung

Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,5 µg/m³).

Parks (500 m) 15

Grünfläche (500 m) 75.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 53,9 %

Fernwärme 69,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 743

Ausländeranteil 39,9 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Realschule Bretzelnweg Realschule 310 m

Louis-Braille-Schule Grundschule 627 m

Katholische Grundschule St. Joachim Grundschule 746 m

Fortbildungsakademie der Wirtschaft school 763 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Walzmühle in Düren eine gute Wohnlage?

Der Walzmühle hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 24/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Walzmühle?

Der Bodenrichtwert am Walzmühle beträgt 90 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Walzmühle?

Die nächste Haltestelle Düren, Realschule Bretzelnweg ist 229 m entfernt. 41 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Walzmühle?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 3 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30