Adersstraße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Adersstraße

Der Adersstraße in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 216 m Fußweg erreicht man die Haltestelle D-Luisenstraße Bstg 2 (Tram). Mit 8 Supermärkten und 14 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

71
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 67/100
Walkability 100/100
Grünflächen 53/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 1/100
Familie 83/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.600 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.600 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Luisenstraße Bstg 2 (Tram) liegt in 216 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 70 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Luisenstraße Bstg 2
Entfernung 216 m
Typ Tram
Linien (1 km) 70
U71 U72 U73 U83 U79 U75 U76 U78 U70 U77 S8 S11 S28 S1 S6 S68 RE1 (RRX) RE4 RE6 (RRX) RE13

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 8 Bäckereien, 6 Apotheken, 17 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 17
Restaurants (500 m) 81
Cafés (500 m) 24
Nächstes Krankenhaus Evangelisches Krankenhaus (1,0 km)

Umgebung

Mit 6 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,5 µg/m³).

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 32,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 57,5 %
Fernwärme 29,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.510
Ausländeranteil 41,5 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf II
SPD 18,9 %
CDU 25,1 %
GRÜNE 17,1 %
FDP 5,4 %
AfD 13,0 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Mit 14 Schulen und 19 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
19
Kitas (1 km)
Realschule Friedrichstadt Realschule 139 m
Städtische Gemeinschaftsgrundschule Helmholtzstraße Grundschule 371 m
Leo-Statz-Berufskolleg Berufsschule 617 m
Görres-Gymnasium Gymnasium 632 m
Goethe-Institut Düsseldorf school 646 m
Gemeinschaftsgrundschule Sonnenstraße Grundschule 688 m
Regenbogenschule Grundschule 715 m
Städtische Katholische Hauptschule St. Benedikt Hauptschule 734 m
St.-Peter-Schule Städtische Katholische Grundschule Grundschule 772 m
Luisen-Gymnasium Gymnasium 789 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Adersstraße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Adersstraße hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Adersstraße?

Der Bodenrichtwert am Adersstraße beträgt 2.600 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Adersstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Luisenstraße Bstg 2 (Tram) ist 216 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 70 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Adersstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Adersstraße befinden sich 14 Schulen (4 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 19 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Adersstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Adersstraße liegt im Jahresmittel bei 4,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 32,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.