Am Nussbaum

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Nussbaum

Der Am Nussbaum in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle D-Vinckestraße Bstg 1 (Bus) liegt nur 298 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 14 Parks im näheren Umfeld.

52
Urban Score
Durchschnittlich
37
Walkability
Transport 53/100
Walkability 37/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 75/100
Bezahlbarkeit 10/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.150 €/m² (WR - Reines Wohngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.150 €/m²
Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend -3,6%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Vinckestraße Bstg 1 (Bus) ist nur 298 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle D-Vinckestraße Bstg 1
Entfernung 298 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U72 834 E 725 733 NE2 810 730 894 776 NE3 M1 M2

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Hausarztpraxis (1,1 km)

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,8 µg/m³).

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQextrem-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 81,8 %
Fernwärme 82,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1998

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.936
Ausländeranteil 17,9 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Lycée Français international Simone Veil school 401 m
Heinrich Heine Gesamtschule Gesamtschule 403 m
St. Franziskus Schule school 499 m
GHS Graf-Recke-Straße school 531 m
Carl-Sonnenschein-Schule school 561 m
GGS Max-Halbe-Straße Grundschule 635 m
Heinrich Heine Gesamtschule (Dependance) Gesamtschule 694 m
Grundschule Wrangelstraße Grundschule 977 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Nussbaum in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Am Nussbaum hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 37/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Nussbaum?

Der Bodenrichtwert am Am Nussbaum beträgt 1.150 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Nussbaum?

Die nächste Haltestelle D-Vinckestraße Bstg 1 ist 298 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Nussbaum?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 8 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: