Bäckergasse

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Bäckergasse

In Düsseldorf zählt der Bäckergasse zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. D-Maxplatz Bstg 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 106 m. Mit 4 Supermärkten und 6 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 71/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 87/100

Familie 82/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 5.800 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 5.800 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Maxplatz Bstg 1 (Bus) liegt in 106 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 37 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Maxplatz Bstg 1

Entfernung 106 m

Typ Bus

Linien (1 km) 37

U71 U72 U73 U83 U75 U76 NE3 NE4 U79 U78 U70 U77 706 709 708 701 705 707 E701 726

Nahversorgung

Mit insgesamt 26 Nahversorgern (4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 2 Apotheken, 12 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 12

Restaurants (500 m) 75

Cafés (500 m) 27

Nächstes Krankenhaus Praxiszentrum Düsseldorf-Untetbilk (1,0 km)

Umgebung

32 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 3,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 32

Grünfläche (500 m) 160.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 31,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 58,2 %

Fernwärme 39,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.754

Ausländeranteil 19,0 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf I

SPD 17,2 %

CDU 30,3 %

GRÜNE 18,3 %

FDP 7,8 %

AfD 9,9 %

Die Linke 9,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 9 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Max-Schule school 52 m

Luisen-Gymnasium Gymnasium 374 m

Görres-Gymnasium Gymnasium 521 m

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Konkordiastraße Grundschule 843 m

St.-Ursula-Gymnasium Gymnasium 850 m

Lore-Lorentz-Schule school 927 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bäckergasse in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Bäckergasse hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bäckergasse?

Der Bodenrichtwert am Bäckergasse beträgt 5.800 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bäckergasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Maxplatz Bstg 1 (Bus) ist 106 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 37 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bäckergasse?

Im Umkreis von 1 km um den Bäckergasse befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bäckergasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bäckergasse liegt im Jahresmittel bei 3,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 31,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Bäckergasse ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Bäckergasse liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.