Maxplatz

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Maxplatz

In Düsseldorf zählt der Maxplatz zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle D-Maxplatz Bstg 1 liegt nur 7 m entfernt. Mit 4 Supermärkten und 6 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 84/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 87/100

Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 9.200 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 9.200 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Maxplatz Bstg 1 (Bus) liegt in 7 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 37 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Maxplatz Bstg 1

Entfernung 7 m

Typ Bus

Linien (1 km) 37

U71 U72 U73 U83 U75 U76 NE3 NE4 U79 U78 U70 U77 706 709 726 708 732 701 705 707

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 9 Bäckereien, 3 Apotheken, 13 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 9

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 13

Restaurants (500 m) 109

Cafés (500 m) 33

Nächstes Krankenhaus Praxiszentrum Düsseldorf-Untetbilk (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 23 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,3 µg/m³).

Parks (500 m) 23

Grünfläche (500 m) 115.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 31,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 63,6 %

Fernwärme 33,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.952

Ausländeranteil 22,3 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf I

SPD 17,2 %

CDU 30,3 %

GRÜNE 18,3 %

FDP 7,8 %

AfD 9,9 %

Die Linke 9,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 8 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Max-Schule school 61 m

Luisen-Gymnasium Gymnasium 328 m

Görres-Gymnasium Gymnasium 483 m

St.-Ursula-Gymnasium Gymnasium 771 m

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Konkordiastraße Grundschule 919 m

Lore-Lorentz-Schule school 982 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Maxplatz in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Maxplatz hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Maxplatz?

Der Bodenrichtwert am Maxplatz beträgt 9.200 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Maxplatz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Maxplatz Bstg 1 (Bus) ist 7 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 37 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Maxplatz?

Im Umkreis von 1 km um den Maxplatz befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Maxplatz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Maxplatz liegt im Jahresmittel bei 3,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 31,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Maxplatz ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Maxplatz liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.