Düsselthaler Straße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Düsselthaler Straße

In Düsseldorf zählt der Düsselthaler Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Tram-Haltestelle D-Rochusmarkt Bstg 2 liegt nur 111 m entfernt. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 77/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 86/100
Familie 82/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 4.000 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 111 m bis D-Rochusmarkt Bstg 2 (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien.

Nächste Haltestelle D-Rochusmarkt Bstg 2
Entfernung 111 m
Typ Tram
Linien (1 km) 33
U71 U72 U73 U83 812 S1 S6 S11 706 707 752 754 NE1 NE7 SB55 NE3 NE4 701 E701 705

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 5 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 35
Cafés (500 m) 9
Nächstes Krankenhaus Klinik für Strahlentherapie und radiologische Onkologie (473 m)

Umgebung

36 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 1,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 36
Grünfläche (500 m) 180.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 29,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 58,3 %
Fernwärme 29,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.864
Ausländeranteil 22,3 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 14 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Humboldt-Gymnasium Gymnasium 285 m
Jan-Wellem-Schule school 341 m
Franklin 5 school 374 m
Paul Klee Schule school 595 m
Werner-von-Siemens-Realschule Realschule 647 m
Grundschule Lennéstraße Grundschule 709 m
St. Rochus-Schule school 884 m
Max-Weber-Berufskolleg (Außenstelle) Berufsschule 972 m
Städtische Katholische Hauptschule St. Benedikt Hauptschule 978 m
ASG Bildungsforum school 980 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Düsselthaler Straße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Düsselthaler Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Düsselthaler Straße?

Der Bodenrichtwert am Düsselthaler Straße beträgt 4.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Düsselthaler Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Rochusmarkt Bstg 2 (Tram) ist 111 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Düsselthaler Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Düsselthaler Straße befinden sich 10 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Düsselthaler Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Düsselthaler Straße liegt im Jahresmittel bei 1,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.