Rochusmarkt

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rochusmarkt

Rochusmarkt (Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 77 m Fußweg erreicht man die Haltestelle D-Rochusmarkt Bstg 1 (Tram). In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 9 Schulen.

74
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 81/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 88/100
Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.650 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.650 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Rochusmarkt Bstg 1 (Tram) liegt in 77 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 37 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Rochusmarkt Bstg 1
Entfernung 77 m
Typ Tram
Linien (1 km) 37
U71 U72 U73 U83 812 708 S1 S6 S11 706 707 752 754 SB55 NE1 NE3 NE4 NE7 701 E701

Nahversorgung

Mit insgesamt 13 Nahversorgern (2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 3 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 31
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Klinik für Strahlentherapie und radiologische Onkologie (267 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 25 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,8 µg/m³).

Parks (500 m) 25
Grünfläche (500 m) 125.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 29,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 57,2 %
Fernwärme 30,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.873
Ausländeranteil 24,1 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 14 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Jan-Wellem-Schule school 152 m
Franklin 5 school 182 m
Humboldt-Gymnasium Gymnasium 488 m
Grundschule Lennéstraße Grundschule 551 m
St. Rochus-Schule school 679 m
Max-Weber-Berufskolleg (Außenstelle) Berufsschule 766 m
Paul Klee Schule school 801 m
Werner-von-Siemens-Realschule Realschule 807 m
Leibniz-Montessori-Gymnasium Gymnasium 908 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rochusmarkt in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Rochusmarkt hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rochusmarkt?

Der Bodenrichtwert am Rochusmarkt beträgt 2.650 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rochusmarkt?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Rochusmarkt Bstg 1 (Tram) ist 77 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 37 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rochusmarkt?

Im Umkreis von 1 km um den Rochusmarkt befinden sich 9 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rochusmarkt?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rochusmarkt liegt im Jahresmittel bei 0,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.