Elfriede-Bial-Straße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Elfriede-Bial-Straße

In Düsseldorf zählt der Elfriede-Bial-Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. D-Alter Schlachthof Bstg 1 (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 98 m. Mit 3 Supermärkten und 5 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

74
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 79/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Bildung 93/100
Bezahlbarkeit 2/100
Familie 84/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.000 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.000 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 98 m bis D-Alter Schlachthof Bstg 1 (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 27 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Alter Schlachthof Bstg 1
Entfernung 98 m
Typ Tram
Linien (1 km) 27
U71 708 S1 S6 S11 705 707 701 704 834 807 E701 721 722 756 758 E NE1 M2 752

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 13
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus St. Vinzenz-Krankenhaus (755 m)

Umgebung

34 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,8 µg/m³).

Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 78,7 %
Fernwärme 61,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.407
Ausländeranteil 29,6 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 13 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
13
Kitas (1 km)
Justus-von-Liebig-Realschule Realschule 683 m
Städtische katholische Grundschule Grundschule 717 m
Städtische katholische Grundschule Grundschule 721 m
Thomasschule Grundschule 746 m
Leibniz-Montessori-Gymnasium Gymnasium 864 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Elfriede-Bial-Straße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Elfriede-Bial-Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Elfriede-Bial-Straße?

Der Bodenrichtwert am Elfriede-Bial-Straße beträgt 2.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Elfriede-Bial-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Alter Schlachthof Bstg 1 (Tram) ist 98 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Elfriede-Bial-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Elfriede-Bial-Straße befinden sich 5 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Elfriede-Bial-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Elfriede-Bial-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.