Rose-Ausländer-Straße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rose-Ausländer-Straße

In Düsseldorf zählt der Rose-Ausländer-Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. D-Alter Schlachthof Bstg 1 (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 147 m. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 5 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 74/100

Walkability 93/100

Grünflächen 70/100

Bildung 93/100

Bezahlbarkeit 2/100

Familie 84/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.000 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.000 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 147 m bis D-Alter Schlachthof Bstg 1 (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien.

Nächste Haltestelle D-Alter Schlachthof Bstg 1

Entfernung 147 m

Typ Tram

Linien (1 km) 26

U71 708 S1 S6 S11 705 707 701 704 834 807 E701 752 754 SB55 721 722 756 758 E

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 13

Cafés (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus St. Vinzenz-Krankenhaus (749 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 33 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,8 µg/m³).

Parks (500 m) 33

Grünfläche (500 m) 165.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 30,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 79,7 %

Fernwärme 61,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.996

Ausländeranteil 29,9 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf I

SPD 17,2 %

CDU 30,3 %

GRÜNE 18,3 %

FDP 7,8 %

AfD 9,9 %

Die Linke 9,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 13 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Justus-von-Liebig-Realschule Realschule 728 m

Städtische katholische Grundschule Grundschule 742 m

Städtische katholische Grundschule Grundschule 747 m

Thomasschule Grundschule 795 m

Leibniz-Montessori-Gymnasium Gymnasium 878 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rose-Ausländer-Straße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Rose-Ausländer-Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 93/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rose-Ausländer-Straße?

Der Bodenrichtwert am Rose-Ausländer-Straße beträgt 2.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rose-Ausländer-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Alter Schlachthof Bstg 1 (Tram) ist 147 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rose-Ausländer-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Rose-Ausländer-Straße befinden sich 5 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rose-Ausländer-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rose-Ausländer-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.