Geistenstraße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Geistenstraße

Geistenstraße (Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. D-Rather Str./Hochschule HSD Bstg 2 (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 192 m. In 500 m Umkreis finden sich 7 Supermärkte, in 1 km 9 Schulen.

73
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 69/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 2/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.000 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.000 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle D-Rather Str./Hochschule HSD Bstg 2 (Tram) ist nur 192 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien.

Nächste Haltestelle D-Rather Str./Hochschule HSD Bstg 2
Entfernung 192 m
Typ Tram
Linien (1 km) 27
U71 708 S1 S6 S11 701 E701 705 704 807 707 834 721 722 756 758 E NE1 M2 752

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 7 Supermärkte, 7 Bäckereien, 3 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 7
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 27
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus St. Vinzenz-Krankenhaus (541 m)

Umgebung

Mit 38 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,8 µg/m³).

Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 64,6 %
Fernwärme 17,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.919
Ausländeranteil 29,4 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 14 Kitas im Umkreis von 1 km.

5
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Städtische katholische Grundschule Grundschule 402 m
Städtische katholische Grundschule Grundschule 406 m
Justus-von-Liebig-Realschule Realschule 466 m
Leibniz-Montessori-Gymnasium Gymnasium 564 m
Thomasschule Grundschule 593 m
Max-Weber-Berufskolleg (Außenstelle) Berufsschule 815 m
Gemeinschaftsgrundschule Rolandstraße Grundschule 849 m
St. Rochus-Schule school 863 m
Grundschule Lennéstraße Grundschule 906 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Geistenstraße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Geistenstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Geistenstraße?

Der Bodenrichtwert am Geistenstraße beträgt 2.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Geistenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Rather Str./Hochschule HSD Bstg 2 (Tram) ist 192 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Geistenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Geistenstraße befinden sich 9 Schulen (5 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Geistenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Geistenstraße liegt im Jahresmittel bei 0,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.