Rather Straße/Hochschule HSD

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rather Straße/Hochschule HSD

Der Rather Straße/Hochschule HSD in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 13 m Fußweg erreicht man die Haltestelle D-Rather Str./Hochschule HSD Bstg 1 (Tram). Mit 4 Supermärkten und 9 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

77
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 90/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 2/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.000 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.000 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Rather Str./Hochschule HSD Bstg 1 (Tram) liegt in 13 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien.

Nächste Haltestelle D-Rather Str./Hochschule HSD Bstg 1
Entfernung 13 m
Typ Tram
Linien (1 km) 27
U71 708 S1 S6 S11 704 807 706 701 E701 705 707 834 721 722 756 758 E NE1 M2

Nahversorgung

Mit insgesamt 12 Nahversorgern (4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 25
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus St. Vinzenz-Krankenhaus (367 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 50 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 50
Grünfläche (500 m) 250.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 68,2 %
Fernwärme 16,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.677
Ausländeranteil 28,7 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

5
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Städtische katholische Grundschule Grundschule 416 m
Städtische katholische Grundschule Grundschule 419 m
Leibniz-Montessori-Gymnasium Gymnasium 490 m
Justus-von-Liebig-Realschule Realschule 625 m
Grundschule Lennéstraße Grundschule 749 m
Max-Weber-Berufskolleg (Außenstelle) Berufsschule 755 m
Thomasschule Grundschule 770 m
St. Rochus-Schule school 784 m
Gemeinschaftsgrundschule Rolandstraße Grundschule 967 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rather Straße/Hochschule HSD in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Rather Straße/Hochschule HSD hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rather Straße/Hochschule HSD?

Der Bodenrichtwert am Rather Straße/Hochschule HSD beträgt 2.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rather Straße/Hochschule HSD?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Rather Str./Hochschule HSD Bstg 1 (Tram) ist 13 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rather Straße/Hochschule HSD?

Im Umkreis von 1 km um den Rather Straße/Hochschule HSD befinden sich 9 Schulen (5 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rather Straße/Hochschule HSD?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rather Straße/Hochschule HSD liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.