Heinrich-Heine-Allee

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Heinrich-Heine-Allee

Der Heinrich-Heine-Allee in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. D-Heinrich-Heine-Allee Bstg 9 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 48 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 74 Restaurants und 129 Parks.

68
Urban Score
Gut
86
Walkability
Transport 78/100
Walkability 86/100
Grünflächen 70/100
Bildung 66/100
Familie 74/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 4.600 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.600 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle D-Heinrich-Heine-Allee Bstg 9 (Bus) ist nur 48 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 38 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Heinrich-Heine-Allee Bstg 9
Entfernung 48 m
Typ Bus
Linien (1 km) 38
U75 U76 NE3 NE4 U71 U72 U73 U83 U79 U78 U70 U77 706 707 752 754 NE1 SB55 701 E701

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 74
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus Marien Hospital Düsseldorf (939 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 129 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 129
Grünfläche (500 m) 645.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 29,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 46,5 %
Fernwärme 60,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 518
Ausländeranteil 31,7 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 7 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

0
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
St.-Ursula-Gymnasium Gymnasium 283 m
Max-Schule school 848 m
Luisen-Gymnasium Gymnasium 867 m
Görres-Gymnasium Gymnasium 963 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heinrich-Heine-Allee in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Heinrich-Heine-Allee hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 86/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heinrich-Heine-Allee?

Der Bodenrichtwert am Heinrich-Heine-Allee beträgt 4.600 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Heinrich-Heine-Allee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Heinrich-Heine-Allee Bstg 9 (Bus) ist 48 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 38 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Heinrich-Heine-Allee?

Im Umkreis von 1 km um den Heinrich-Heine-Allee befinden sich 4 Schulen (3 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Heinrich-Heine-Allee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Heinrich-Heine-Allee liegt im Jahresmittel bei 0,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.