Josef-Wimmer-Gasse

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Josef-Wimmer-Gasse

Josef-Wimmer-Gasse (Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet D-Heinrich-Heine-Allee Bstg 8 (U-Bahn) in 324 m. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 4 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 67/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 65/100

Familie 73/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 6.600 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 6.600 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Heinrich-Heine-Allee Bstg 8 (U-Bahn) ist in 324 m zu erreichen. Insgesamt 32 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Heinrich-Heine-Allee Bstg 8

Entfernung 324 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 32

U75 U76 NE3 NE4 U71 U72 U73 U83 U79 U78 U70 U77 706 708 709 701 E701 705 707 SB85

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 8 Bäckereien, 3 Apotheken, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 114

Cafés (500 m) 30

Nächstes Krankenhaus Marien Hospital Düsseldorf (1,3 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 42 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,9 µg/m³).

Parks (500 m) 42

Grünfläche (500 m) 210.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 30,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 58,3 %

Fernwärme 29,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.707

Ausländeranteil 36,1 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf I

SPD 17,2 %

CDU 30,3 %

GRÜNE 18,3 %

FDP 7,8 %

AfD 9,9 %

Die Linke 9,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 5 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

St.-Ursula-Gymnasium Gymnasium 288 m

Max-Schule school 511 m

Luisen-Gymnasium Gymnasium 673 m

Görres-Gymnasium Gymnasium 812 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Josef-Wimmer-Gasse in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Josef-Wimmer-Gasse hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Josef-Wimmer-Gasse?

Der Bodenrichtwert am Josef-Wimmer-Gasse beträgt 6.600 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Josef-Wimmer-Gasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Heinrich-Heine-Allee Bstg 8 (U-Bahn) ist 324 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 32 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Josef-Wimmer-Gasse?

Im Umkreis von 1 km um den Josef-Wimmer-Gasse befinden sich 4 Schulen (3 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Josef-Wimmer-Gasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Josef-Wimmer-Gasse liegt im Jahresmittel bei 1,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Josef-Wimmer-Gasse ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Josef-Wimmer-Gasse liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.