Mertensgasse

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Mertensgasse

Der Mertensgasse in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. D-Heinrich-Heine-Allee Bstg 8 (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 243 m. Mit 4 Supermärkten und 4 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 73/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 65/100

Familie 73/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 6.600 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 6.600 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle D-Heinrich-Heine-Allee Bstg 8 (U-Bahn) ist nur 243 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 36 Linien.

Nächste Haltestelle D-Heinrich-Heine-Allee Bstg 8

Entfernung 243 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 36

U71 U72 U73 U83 U75 U76 NE3 NE4 U79 U78 U70 U77 706 708 709 707 752 754 SB55 NE1

Nahversorgung

Mit insgesamt 22 Nahversorgern (4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 3 Apotheken, 7 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 7

Restaurants (500 m) 116

Cafés (500 m) 35

Nächstes Krankenhaus Marien Hospital Düsseldorf (1,3 km)

Umgebung

Mit 47 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 47

Grünfläche (500 m) 235.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 30,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 62,9 %

Fernwärme 30,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.737

Ausländeranteil 37,8 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf I

SPD 17,2 %

CDU 30,3 %

GRÜNE 18,3 %

FDP 7,8 %

AfD 9,9 %

Die Linke 9,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 5 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

St.-Ursula-Gymnasium Gymnasium 366 m

Max-Schule school 459 m

Luisen-Gymnasium Gymnasium 575 m

Görres-Gymnasium Gymnasium 710 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Mertensgasse in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Mertensgasse hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Mertensgasse?

Der Bodenrichtwert am Mertensgasse beträgt 6.600 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Mertensgasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Heinrich-Heine-Allee Bstg 8 (U-Bahn) ist 243 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 36 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Mertensgasse?

Im Umkreis von 1 km um den Mertensgasse befinden sich 4 Schulen (3 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Mertensgasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Mertensgasse liegt im Jahresmittel bei 2,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Mertensgasse ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Mertensgasse liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.