Karl-Wagner-Platz

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Karl-Wagner-Platz

In Düsseldorf zählt der Karl-Wagner-Platz zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 30 m Fußweg erreicht man die Haltestelle D-Hoffeldstraße Bstg 1 (Tram). In 500 m Umkreis finden sich 5 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

77
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 88/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 1/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.250 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.250 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 30 m bis D-Hoffeldstraße Bstg 1 (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 23 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Hoffeldstraße Bstg 1
Entfernung 30 m
Typ Tram
Linien (1 km) 23
U75 U77 U72 U73 U83 U71 S8 S28 S68 706 709 834 708 NE3 738 810 E NE2 737 NE4

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 25
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Grafental Klinik (779 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 119 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,9 µg/m³).

Parks (500 m) 119
Grünfläche (500 m) 595.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 56,4 %
Fernwärme 29,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.706
Ausländeranteil 23,8 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 17 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
17
Kitas (1 km)
GGS Flurstraße Grundschule 146 m
Anne-Frank-Realschule Realschule 524 m
Städtische Thomas-Edison-Realschule Realschule 539 m
Maria-Montessori-Gesamtschule Gesamtschule 576 m
Brehm-Schule school 620 m
Städtische Maria-Montessori-Gesamtschule Gesamtschule 625 m
Städtische Montessori Grundschule Grundschule 694 m
Städtische Katholische Grundschule Mettmanner Straße Grundschule 821 m
Goethe-Gymnasium Gymnasium 868 m
IST-Studieninstitut school 987 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Karl-Wagner-Platz in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Karl-Wagner-Platz hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Karl-Wagner-Platz?

Der Bodenrichtwert am Karl-Wagner-Platz beträgt 2.250 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Karl-Wagner-Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Hoffeldstraße Bstg 1 (Tram) ist 30 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Karl-Wagner-Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Karl-Wagner-Platz befinden sich 10 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Karl-Wagner-Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Karl-Wagner-Platz liegt im Jahresmittel bei 1,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Düsseldorf

Lichtstraße Score 77
Vennhauser Straße Score 65
Cranachstraße Score 73
Flinger Broich Score 64
Cranachplatz Score 75

Mehr über Düsseldorf

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Düsseldorf

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Düsseldorf › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.