Vennhauser Straße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Vennhauser Straße

In Düsseldorf zählt der Vennhauser Straße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet D-Flingern S Bstg 1 (S-Bahn) in 375 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 9 Schulen (1 km).

65
Urban Score
Gut
84
Walkability
Transport 61/100
Walkability 84/100
Grünflächen 70/100
Bildung 78/100
Bezahlbarkeit 1/100
Familie 79/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.250 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.250 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle D-Flingern S Bstg 1 (S-Bahn) liegt 375 m entfernt. 21 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Flingern S Bstg 1
Entfernung 375 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 21
U75 U77 U72 U73 U83 S8 S28 S68 706 709 834 736 734 NE4 NE5 738 810 E 737 NE2

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 9
Nächstes Krankenhaus Grafental Klinik (1,0 km)

Umgebung

85 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 2,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 85
Grünfläche (500 m) 425.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,7 %
Fernwärme 36,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1925

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 985
Ausländeranteil 31,1 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 14 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
GGS Flurstraße Grundschule 277 m
Städtische Maria-Montessori-Gesamtschule Gesamtschule 628 m
IST-Studieninstitut school 681 m
Städtische Katholische Grundschule Mettmanner Straße Grundschule 696 m
Städtische Thomas-Edison-Realschule Realschule 712 m
Maria-Montessori-Gesamtschule Gesamtschule 742 m
Anne-Frank-Realschule Realschule 785 m
Städtische Montessori Grundschule Grundschule 824 m
Brehm-Schule school 948 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Vennhauser Straße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Vennhauser Straße hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 84/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Vennhauser Straße?

Der Bodenrichtwert am Vennhauser Straße beträgt 2.250 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Vennhauser Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Flingern S Bstg 1 (S-Bahn) ist 375 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Vennhauser Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Vennhauser Straße befinden sich 9 Schulen (3 Grundschulen) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Vennhauser Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Vennhauser Straße liegt im Jahresmittel bei 2,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.