Kessel-Passage

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kessel-Passage

Der Kessel-Passage in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle D-Benrather Straße Bstg 2 (U-Bahn) liegt nur 156 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 5 Supermärkte und 7 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 81/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 88/100

Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 6.800 €/m² (MK - Kerngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 6.800 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend -5,6%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle D-Benrather Straße Bstg 2 (U-Bahn) ist nur 156 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 42 Linien.

Nächste Haltestelle D-Benrather Straße Bstg 2

Entfernung 156 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 42

U71 U72 U73 U83 U75 U76 NE3 NE4 U79 U78 U70 U77 706 709 726 708 732 705 707 701

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 11 Bäckereien, 5 Apotheken, 18 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 11

Apotheken (500 m) 5

Ärzte (500 m) 18

Restaurants (500 m) 63

Cafés (500 m) 27

Nächstes Krankenhaus Evangelisches Krankenhaus (930 m)

Umgebung

Mit 41 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,5 µg/m³).

Parks (500 m) 41

Grünfläche (500 m) 205.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 32,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 63,5 %

Fernwärme 41,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.503

Ausländeranteil 25,2 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf I

SPD 17,2 %

CDU 30,3 %

GRÜNE 18,3 %

FDP 7,8 %

AfD 9,9 %

Die Linke 9,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 16 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Luisen-Gymnasium Gymnasium 128 m

Görres-Gymnasium Gymnasium 239 m

Max-Schule school 305 m

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Konkordiastraße Grundschule 766 m

Lore-Lorentz-Schule school 769 m

Realschule Friedrichstadt Realschule 887 m

St.-Ursula-Gymnasium Gymnasium 980 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kessel-Passage in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Kessel-Passage hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kessel-Passage?

Der Bodenrichtwert am Kessel-Passage beträgt 6.800 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kessel-Passage?

Die nächste Haltestelle D-Benrather Straße Bstg 2 ist 156 m entfernt. 42 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kessel-Passage?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 16 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30