Carl-Theodor-Straße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Carl-Theodor-Straße

Der Carl-Theodor-Straße in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. D-Graf-Adolf-Platz Bstg 3 (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 93 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 11 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 80/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 12.500 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 12.500 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle D-Graf-Adolf-Platz Bstg 3 (Tram) ist nur 93 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 45 Linien.

Nächste Haltestelle D-Graf-Adolf-Platz Bstg 3
Entfernung 93 m
Typ Tram
Linien (1 km) 45
U71 U72 U73 U83 U75 U76 NE3 NE4 U79 U78 U70 U77 706 709 726 708 732 705 707 701

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 12 Bäckereien, 6 Apotheken, 22 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 22
Restaurants (500 m) 48
Cafés (500 m) 22
Nächstes Krankenhaus Evangelisches Krankenhaus (784 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 40 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,3 µg/m³).

Parks (500 m) 40
Grünfläche (500 m) 200.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 32,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 65,2 %
Fernwärme 51,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 996
Ausländeranteil 34,9 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf II
SPD 18,9 %
CDU 25,1 %
GRÜNE 17,1 %
FDP 5,4 %
AfD 13,0 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 11 Schulen und 16 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Görres-Gymnasium Gymnasium 173 m
Luisen-Gymnasium Gymnasium 231 m
Max-Schule school 513 m
Lore-Lorentz-Schule school 626 m
Städtische Gemeinschaftsgrundschule Konkordiastraße Grundschule 687 m
Realschule Friedrichstadt Realschule 689 m
Regenbogenschule Grundschule 820 m
Leo-Statz-Berufskolleg Berufsschule 851 m
St.-Peter-Schule Städtische Katholische Grundschule Grundschule 922 m
Leo-Statz-Berufskolleg Berufsschule 989 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Carl-Theodor-Straße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Carl-Theodor-Straße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Carl-Theodor-Straße?

Der Bodenrichtwert am Carl-Theodor-Straße beträgt 12.500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Carl-Theodor-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Graf-Adolf-Platz Bstg 3 (Tram) ist 93 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 45 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Carl-Theodor-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Carl-Theodor-Straße befinden sich 11 Schulen (3 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Carl-Theodor-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Carl-Theodor-Straße liegt im Jahresmittel bei 3,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 32,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.