Kö-Bogen-Tunnel

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kö-Bogen-Tunnel

Kö-Bogen-Tunnel (Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle D-Schadowstraße Bstg 4 liegt nur 27 m entfernt. Mit 6 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 88/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 69/100
Familie 76/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 32.000 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 32.000 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 27 m bis D-Schadowstraße Bstg 4 (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 49 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Schadowstraße Bstg 4
Entfernung 27 m
Typ Tram
Linien (1 km) 49
U75 U76 NE3 NE4 U71 U72 U73 U83 U79 U78 U70 U77 706 708 709 701 705 707 752 754

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 8 Bäckereien, 7 Apotheken, 15 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 7
Ärzte (500 m) 15
Restaurants (500 m) 68
Cafés (500 m) 34
Nächstes Krankenhaus Marien Hospital Düsseldorf (1,1 km)

Umgebung

71 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 2,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 71
Grünfläche (500 m) 355.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 65,1 %
Fernwärme 58,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 220
Ausländeranteil 25,5 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Städtische Katholische Hauptschule St. Benedikt Hauptschule 654 m
Luisen-Gymnasium Gymnasium 679 m
Görres-Gymnasium Gymnasium 696 m
St.-Ursula-Gymnasium Gymnasium 732 m
Humboldt-Gymnasium Gymnasium 797 m
Max-Schule school 869 m
Paul Klee Schule school 889 m
Goethe-Institut Düsseldorf school 953 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kö-Bogen-Tunnel in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Kö-Bogen-Tunnel hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kö-Bogen-Tunnel?

Der Bodenrichtwert am Kö-Bogen-Tunnel beträgt 32.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kö-Bogen-Tunnel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Schadowstraße Bstg 4 (Tram) ist 27 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 49 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kö-Bogen-Tunnel?

Im Umkreis von 1 km um den Kö-Bogen-Tunnel befinden sich 8 Schulen (4 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kö-Bogen-Tunnel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kö-Bogen-Tunnel liegt im Jahresmittel bei 2,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Düsseldorf

Joachim-Erwin-Platz Score 72
Jan-Wellem-Platz Score 71
Schadowplatz Score 71
Tor zum Hofgarten Score 71
Dreischeibenhaus Score 72

Mehr über Düsseldorf

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Düsseldorf

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Düsseldorf › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.