Tor zum Hofgarten

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Tor zum Hofgarten

In Düsseldorf zählt der Tor zum Hofgarten zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. D-Schadowstraße Bstg 4 (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 138 m. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 7 Schulen.

71
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 74/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 69/100
Familie 76/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 32.000 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 32.000 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 138 m bis D-Schadowstraße Bstg 4 (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 43 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Schadowstraße Bstg 4
Entfernung 138 m
Typ Tram
Linien (1 km) 43
U75 U76 NE3 NE4 U71 U72 U73 U83 U79 U78 U70 U77 706 708 709 701 705 707 752 754

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 6 Bäckereien, 5 Apotheken, 11 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 11
Restaurants (500 m) 76
Cafés (500 m) 35
Nächstes Krankenhaus Marien Hospital Düsseldorf (1,1 km)

Umgebung

Mit 77 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,9 µg/m³).

Parks (500 m) 77
Grünfläche (500 m) 385.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 80,1 %
Fernwärme 48,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 195
Ausländeranteil 29,2 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 11 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
St.-Ursula-Gymnasium Gymnasium 626 m
Luisen-Gymnasium Gymnasium 643 m
Görres-Gymnasium Gymnasium 685 m
Städtische Katholische Hauptschule St. Benedikt Hauptschule 762 m
Max-Schule school 791 m
Humboldt-Gymnasium Gymnasium 880 m
Paul Klee Schule school 993 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Tor zum Hofgarten in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Tor zum Hofgarten hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Tor zum Hofgarten?

Der Bodenrichtwert am Tor zum Hofgarten beträgt 32.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Tor zum Hofgarten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Schadowstraße Bstg 4 (Tram) ist 138 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 43 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Tor zum Hofgarten?

Im Umkreis von 1 km um den Tor zum Hofgarten befinden sich 7 Schulen (4 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Tor zum Hofgarten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Tor zum Hofgarten liegt im Jahresmittel bei 1,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.