Max-Brandts-Straße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Max-Brandts-Straße

In Düsseldorf zählt der Max-Brandts-Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. D-Im Dahlacker Bstg 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 150 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 2 Restaurants und 40 Parks.

57
Urban Score
Durchschnittlich
52
Walkability
Transport 66/100
Walkability 52/100
Grünflächen 70/100
Bildung 68/100
Bezahlbarkeit 7/100
Familie 75/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.300 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.300 €/m²
Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

D-Im Dahlacker Bstg 1 (Bus) liegt in 150 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien.

Nächste Haltestelle D-Im Dahlacker Bstg 1
Entfernung 150 m
Typ Bus
Linien (1 km) 21
U71 U83 S8 S11 S28 709 705 706 707 723 NE8 726 893 RE4 RE6 (RRX) RE10 RE13 RB39 835 836

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 2 Bäckereien im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus St. Martinus (1,0 km)

Umgebung

40 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 1,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 40
Grünfläche (500 m) 200.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 27,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 75,0 %
Fernwärme 52,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.017
Ausländeranteil 15,4 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf II
SPD 18,9 %
CDU 25,1 %
GRÜNE 17,1 %
FDP 5,4 %
AfD 13,0 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 9 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Sternwartschule school 179 m
Berufskolleg Bachstraße - Dependance Suitbertusstraße Berufsschule 357 m
Berufskolleg Bachstraße Berufsschule 594 m
Elly-Heuss-Knapp-Schule (Außenstelle Räuscherweg) school 601 m
GGS Kronprinzenstraße Grundschule 896 m
Max-Weber-Berufskolleg Berufsschule 965 m
Walter-Eucken-Berufskolleg Berufsschule 970 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Max-Brandts-Straße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Max-Brandts-Straße hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 52/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Max-Brandts-Straße?

Der Bodenrichtwert am Max-Brandts-Straße beträgt 1.300 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Max-Brandts-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Im Dahlacker Bstg 1 (Bus) ist 150 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Max-Brandts-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Max-Brandts-Straße befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Max-Brandts-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Max-Brandts-Straße liegt im Jahresmittel bei 1,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.