Pempelforter Straße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Pempelforter Straße

In Düsseldorf zählt der Pempelforter Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Tram-Haltestelle D-Pempelforter Straße Bstg 3 liegt nur 126 m entfernt. Mit 8 Supermärkten und 9 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 76/100
Walkability 100/100
Grünflächen 93/100
Bildung 85/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 4.000 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle D-Pempelforter Straße Bstg 3 (Tram) ist nur 126 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 51 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Pempelforter Straße Bstg 3
Entfernung 126 m
Typ Tram
Linien (1 km) 51
U71 U72 U73 U83 U79 U75 U76 U78 U70 U77 812 S1 S6 S11 706 707 752 754 NE1 NE7

Nahversorgung

Mit insgesamt 28 Nahversorgern (8 Supermärkte, 4 Bäckereien, 8 Apotheken, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 47
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Klinik für Strahlentherapie und radiologische Onkologie (760 m)

Umgebung

26 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,1 µg/m³).

Nächster Park Malkastenpark (135 m)
Parks (500 m) 26
Grünfläche (500 m) 130.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 63,3 %
Fernwärme 36,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.768
Ausländeranteil 32,1 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 15 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
15
Kitas (1 km)
Humboldt-Gymnasium Gymnasium 93 m
Paul Klee Schule school 334 m
Werner-von-Siemens-Realschule Realschule 642 m
Jan-Wellem-Schule school 652 m
Städtische Katholische Hauptschule St. Benedikt Hauptschule 663 m
Franklin 5 school 685 m
ASG Bildungsforum school 770 m
Goethe-Institut Düsseldorf school 937 m
Städtische Montessori Grundschule Grundschule 998 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Pempelforter Straße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Pempelforter Straße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Pempelforter Straße?

Der Bodenrichtwert am Pempelforter Straße beträgt 4.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Pempelforter Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Pempelforter Straße Bstg 3 (Tram) ist 126 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 51 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Pempelforter Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Pempelforter Straße befinden sich 9 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Pempelforter Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Pempelforter Straße liegt im Jahresmittel bei 2,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.